Golden Visa por reabilitação urbana (ARU): preço reduzido para o visto

Existe uma opção mais barata para adquirir do Golden Visa: a reabilitação urbana.

Entre tantas opções de investimento, essa é uma alternativa que faz brilhar os olhos de investidores.

O setor imobiliário é responsável por 92% das solicitações do visto. Portanto, vale a pena voltar a atenção à reabilitação imobiliária, que oferece um valor reduzido para conquistar a residência e a cidadania portuguesa.

Apesar da vantagem, essa opção é menos conhecida. Então, se você deseja saber mais sobre ela, continue a leitura. No texto a seguir, conheça tudo sobre a reabilitação urbana para o Golden Visa e descubra se é adequada às suas necessidades.

O que é a reabilitação urbana no Golden Visa?

Antes de definir o que é a reabilitação urbana no Golden Visa Portugal, vamos dar uma olhada na tabela de opções e valores do investimento imobiliário:

Como visto, existem quatro diferentes opções para investimento em imóveis.

A primeira dela, o Golden Visa regular (€ 500.000), diz respeito a imóveis em geral. Nesse caso, você pode comprar uma propriedade em Porto, Lisboa ou outra grande cidade e se qualificar para o programa.

A segunda é o Golden Visa em áreas de baixa densidade (€ 400.00), que são regiões com menor população. Assim, são assinaladas pelo governo para trazer o benefício do preço e estimular o crescimento de tais zonas.

Enfim, chegamos à reabilitação urbana. Nesse caso, o valor passa para € 350.000. Em zonas de baixa densidade, o valor aplicado é de € 280.000, a opção mais barata do Golden Visa Portugal.

O que classifica um investimento imobiliário para reabilitação?

A reabilitação urbana para o Golden Visa é uma modalidade de investimento que foi aplicada pelo governo em 2015.

Anteriormente, poucos investidores voltavam seus olhos para propriedades mais antigas. Assim, levando em conta que esses imóveis necessitam de reforma, são marcados pelo Estado para reabilitação urbana (ARU).

Para se qualificar para o Golden Visa, é aplicado um desconto de € 50.000, chegando ao valor mínimo final de € 350.000.

Note que, de acordo com ao aditamento realizado pelo parlamento, esse montante inclui o valor da compra do imóvel somado aos custos de reforma. Ou seja, não são necessários gastos acima dos € 350.000.

Os requisitos para o Golden Visa para Reabilitação Urbana

Ao solicitar o Golden Visa por meio da reabilitação urbana, são aplicados os seguintes requisitos:

  • A construção deve ter sido concluída há mais de 30 anos ou estar localizada em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU)
  • É preciso reformar o imóvel. Para comprová-la, é preciso apresentar o contrato da empreiteira ou outro documento
  • Confirmação de compra. É necessário apresentar provas da finalização do negócio
  • Investimento mínimo de € 350.000 somados o preço do imóvel + o valor da reforma.

Se toda a documentação estiver dentro dos conformes, você não terá problemas em adquirir o Golden Visa Portugal e aproveitar de todos os benefícios por ele gerados.

Há ainda a possibilidade do investimento coletivo, que ocorre quando dois ou mais investidores realizam a aplicação.

Quais são as vantagens da reabilitação urbana para o Golden Visa Portugal?

A principal vantagem do Golden Visa Portugal através da reabilitação urbana é o preço.

Além disso, o investidor se beneficia de todos os proveitos do Golden Visa regular, como o acesso aos países da Zona Schengen e a possibilidade de residência, residência permanente e cidadania portuguesa após 5 anos.

Outro importante elemento é o fato de ser possível investir juntamente a outras pessoas. Além disso, existe a possibilidade de acumular o valor mínimo de investimento ao comprar mais de um imóvel.

Se você quer receber suporte legal, auxílio para encontrar residências e especialistas que caminharão ao seu lado do início ao fim do processo, entre em contato conosco. Nossos especialistas estão a postos para atendê-lo e iniciar o planejamento para a realização do seu sonho de conseguir o Golden Visa Portugal.

FAQ - Perguntas Frequentes

O que é a reabilitação urbana?

A reabilitação urbana consiste em ocupar propriedades antigas e estimular que os donos realizem reformas para modernizá-las. Por conta disso, é aplicado um desconto de € 50.000 no Golden Visa ao escolher um imóvel assim demarcado pelo governo.

Quais imóveis se qualificam para a reabilitação urbana?

Para ser considerado um imóvel qualificado para o desconto do Golden Visa, é necessário que ele tenha mais de 30 anos ou esteja em uma área marcada para reabilitação urbana (ARU).

Por que quem opta pelos imóveis marcadas para reabilitação recebem desconto no Golden Visa?

Porque o imóvel precisará ser reformado após a compra. Assim, o governo aplica um desconto para compensar os gastos posteriores.


Nosso compromisso com você

Na Global Citizen Solutions, nos preocupamos com você. Oferecemos um serviço especializado para cada um de nossos clientes. Ao longo dos anos, adquirimos experiência, networking e conhecimento de mercado. Por isso, cada ação é baseada em dados que visam auxiliar na escolha do investimento correto.

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