O Guia Definitivo para o Golden Visa Portugal 2020 foi feito para você que não possui ascendência europeia, mas mesmo assim sonha em conseguir um passaporte Português para você e sua família.
Portanto, se você busca informações atualizadas sobre todos os benefícios, como funciona o processo de inscrição no programa Golden Visa Portugal e, além disso, quais requisitos devem ser preenchidos para conseguir o também chamado Visto Gold Português, você está no lugar certo.
O que você vai encontrar neste Guia do Golden Visa Portugal
- Quem tem direito ao Golden Visa Portugal (elegibilidade)
- Quais as opções disponíveis de investimento
- Linha de tempo do processo para obter o Visto Gold em Portugal
- Guia passo a passo para se inscrever no programa
- Perguntas e Dúvidas Frequentes
Então, acompanhe a leitura até o final e fique por dentro de tudo que será necessário para que você consiga, se inscrever no programa de residência por investimento mais desejado do mundo e conseguir o seu passaporte português e ter acesso a toda Europa.
Um Guia feito com a experiência de uma consultoria 100% especializada em Golden Visa Portugal
Com quase uma década de experiência, a Global Citizen Solutions é uma consultoria especializada em assessoria para a aquisição de imóveis e cidadania estrangeira, através de programas de investimento. Por conta desta experiência, a GCS tem uma taxa de sucesso de 100% nos pedidos Golden Visa, ou Visto Gold, em Portugal.
Por isso, tenha certeza e total segurança de que o Guia Definitivo para o Golden Visa Portugal 2020 foi desenvolvido por profissionais que são especializados em cidadania por investimento, e que aqui você encontra gratuitamente todas as informações necessárias para conseguir seu Visto Gold, sempre atualizadas com as últimas mudanças.
Se, ao final deste guia, você sentir que mesmo assim ainda precisa de ajuda para fazer todo o processo e documentação, entre em contato com a nossa equipe e obtenha sem compromisso todas as informações necessárias. Nós respondemos rapidamente!
Guia Definitivo para o Golden Visa Portugal 2020
Antes de mais nada, você precisa saber que o objetivo do Guia Definitivo para o Golden Visa Portugal 2020 é fornecer gratuitamente todas informações práticas e totalmente atualizadas sobre os benefícios, requisitos e, por fim, de todo o processo de inscrição do programa.
Sobretudo, se você não estiver bem informado, e principalmente bem orientado sobre como deve ser feito o processo, e o passo a passo para conseguir enfim, o tão sonhado Visto Gold, as chances de você não conseguir ou ficar parado no meio do processo são grandes.
Em entrevista recente, o porta voz do Serviço de Emigração e Fronteiras (SEF) em Portugal, fez a seguinte declaração
Cerca de 1.300 solicitações de investidores em nível nacional no Programa Golden Visa estão pendentes, muitas delas devido à falta de documentos essenciais ou pela necessidade de esclarecê-los ou atualizá-los.
Viu como é extremamente importante que você seja bem orientado sobre o Golden Visa?
Portanto, se você não deseja passar por transtornos busque orientação de quem realmente entende do assunto entrando em contato conosco.
O que é o Golden Visa Portugal?
O Golden Visa Portugal é o programa de cidadania por investimento ou residência por investimento mais atrativo da Europa e com ele é possível morar em Portugal, e posteriormente conseguir a cidadania portuguesa.
ARI – Autorização de Residência para Atividade de Investimento
Oficialmente chamado de ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), o Golden Visa, ou Visto Gold, é hoje o programa de residência por investimento mais bem-sucedido da Europa.
Uma das principais vantagens do Golden Visa em Portugal é que o seu “requisito de permanência” é muito baixo. Assim, você só vai precisar passar 7 dias no primeiro ano, e 14 dias nos anos subsequentes (dias consecutivos ou não consecutivos) em Portugal.
Portanto se você deseja ter acesso aos benefícios de morar na União Europeia, sem precisar viver de forma permanente em Portugal, isso tudo ficará mais fácil para você.
Principais benefícios do Golden Visa Portugal
- Liberdade para viver ou viajar livremente, sem visto, na Zona Schengen que inclui 26 países europeus
- Após cinco anos, o titular da ARI (Visto Gold) poderá solicitar cidadania portuguesa
- Seus filhos e pais dependentes também se qualificarão para os mesmos benefícios que você
- Você só precisa passar 7 dias no primeiro ano e 14 dias nos anos subsequentes em Portugal (consecutivamente ou não consecutivamente)
- O programa não está na lista negra da OCDE – Organização para Cooperação e de Desenvolvimento Econômico, ao contrário de muitos outros programas do Golden Visa
- Você pode optar pelo regime fiscal de Residente não habitual de Portugal e pagar pouco ou nenhum imposto por 10 anos
- Você pode escolher entre uma variedade de opções de investimento relativamente acessíveis
- Você tem a segurança de uma segunda residência em um país seguro e estável
- Liberdade de oportunidades para você e sua família
Acesso à área Schengen e ao passaporte português
A partir do momento que estiver com sua autorização Golden Visa em mãos, você será registrado no sistema central da Área do Tratado Schengen. Portanto, você terá livre acesso em todos os países europeus, sem a necessidade de um visto adicional.
Atualmente, 26 países fazem parte do Acordo de Schengen. São eles: Alemanha, Áustria, Bélgica, Dinamarca, Eslovênia, Eslováquia, Espanha, Estônia, Finlândia, França, Grécia, Holanda, Hungria, Itália, Islândia, Letônia, Lituânia, Liechtenstein, Malta, Noruega, Luxemburgo, Polônia, Portugal, República Tcheca, Suécia e Suíça. Existem países que fazem parte da União Europeia mas que não estão no tratado, e outros que fazem parte do Acordo de Schengen mas que não participam da União Europeia. Há ainda países como Romênia, Croácia, Bulgária e Chipre que estão em processo de adesão ao acordo.
Residência permanente em Portugal após 5 anos
Após cinco anos, você já poderá solicitar residência permanente, e também a cidadania portuguesa, com direito ao passaporte português.O passaporte português é um documento de viagem de alto nível que permite que você transite livremente sem visto, por 182 países.
Quando começou o Golden Visa Portugal?
O programa Golden Visa em Portugal, foi criado pela primeira vez no ano de 2012. Sobretudo, o seu objetivo era de atrair investimentos estrangeiros para o país, e já levou mais de € 4,7 bilhões em investimentos diretos para Portugal, até julho de 2019. Além disso, desde a introdução do programa, já foram mais de 7.700 investidores beneficiados pelo Golden Visa, e consequentemente, mais de 13.000 membros de suas famílias.
Quais nacionalidades solicitam mais o Visto Gold português?
O Golden Visa português é muito atrativo, pois como já relatamos ao longo do texto, os benefícios e o processo para obtê-lo são mais rápidos.
Atualmente, as 5 principais nacionalidades investidoras são:
- Chineses
- Brasileiros
- Peruanos
- Sulafricanos
- Russos
Dados atualizados sobre o Golden Visa Portugal
De acordo com o Serviço de Fronteiras Português (SEF), 2019 viu quase 500 milhões de euros investidos em apenas sete meses.
O investimento de brasileiros sob o mesmo esquema aumentou quase 42% em 2019. – As solicitações de investidores chineses caíram em 2018, em comparação com 2019.
O ano de 2019 até o momento, foi o de maior sucesso para o programa. Na Global Citizen Solutions, por exemplo, recentemente recebemos um grande afluxo de consultas sobre Vistos Gold vindos de Hong Kong, com muitos residentes deste país procurando uma segunda cidadania na Europa para fornecer segurança futura contra a instabilidade política da região.
Quem tem direito ao Golden Visa em Portugal?
Qualquer cidadão que NÃO faz parte da UE (União Europeia), do EEE (Espaço Econômico Europeu) ou da Suíça, e que fizer um investimento qualificado em Portugal, terá direito ao Golden Visa e à residência em Portugal.
O programa Golden Visa Português é sem dúvidas, um dos programas mais populares da Europa. Obter o Golden Visa em Portugal é fácil, rápido e muito mais barato que os outros programas de cidadania da União Europeia.
Golden Visa Portugal para a família
Como dissemos sua família também será beneficiada através do seu Golden Visa, pois você poderá solicitar o reagrupamento familiar para:
- Cônjuge ou parceiro legal
- Crianças menores de 18 anos de idade
- Filhos dependentes menores de 26 anos de idade, desde que sejam solteiros e matriculados como estudantes em período integral
- Os pais de qualquer um dos cônjuges que tenham mais de 66 anos de idade (ou 55 e sejam dependentes)
- Irmãos com menos de 18 anos de idade, de qualquer dos cônjuges ou parceiros, se legalmente responsáveis.
Quem pode fazer o pedido para o Golden Visa Portugal?
O pedido pode ser feito em seu nome, ou através de uma empresa da União Europeia (UE) que esteja em seu nome.
Precisa de orientação? A Global Citizen Solutions pode te ajudar.
Entre em contato com um dos nossos assessores especialistas, e saiba mais sobre todo o processo de inscrição para o Golden Visa Portugal.
Quais são os requisitos para eu me qualificar para o Golden Visa?
- Fazer e manter o investimento qualificado por um período mínimo de 5 anos;
- Passar um período mínimo de 7 dias em Portugal no primeiro ano, e depois no mínimo 14 dias em cada período subsequente de dois anos (dias consecutivos ou não consecutivos) – Isto é chamado “Requisito de Estadia”
- Não ter antecedentes criminais.
O que é “Requisito de Permanência”?
Como falamos lá em cima, o “Requisito de Permanência” é um dos principais benefícios do visto de residência português.
Com o seu visto de residência em Portugal, você vai precisar renovar o seu cartão nos primeiros anos, além disso, passar alguns dias no país, todos os anos na seguinte ordem:
- No primeiro ano você deve passar pelo menos 7 dias em Portugal
- Nos anos dois a cinco, você deve passar pelo menos 14 dias em Portugal (sejam eles consecutivos ou não consecutivos) durante cada período de dois anos
Qual o investimento mínimo obrigatório?
Geralmente o programa requer um investimento mínimo de € 250.000, e você poderá escolher entre uma variedade de opções de investimento.
A maioria dos investidores preferem o investimento imobiliário.
Quais são as opções de investimento para o Golden Visa Portugal?
Antes de mais nada, você precisa saber que terá que fazer um investimento em Portugal, antes de apresentar o pedido de Golden Visa. Portanto, segue a lista de opções de investimento. São elas:
Transferência de Capital
A transferência de pelo menos 1 milhão de euros para Portugal.
Criação de 10 empregos em período integral
Criação de 10 novos empregos em período integral em uma empresa portuguesa no formato de uma empresa limitada de membro único. (Reduzido para oito posições se estiver em uma área de baixa densidade).
Investir € 500.000 em Imóveis
Investimento imobiliário de pelo menos € 500.000 de qualquer tipo de imóvel e em qualquer lugar de Portugal. (Reduzido para € 400.000 se estiver localizado em uma área de baixa densidade).
Investir na reforma de um imóvel
Imóveis e sua reabilitação, investimento em propriedades elegíveis com mais de 30 anos ou localizadas em áreas designadas de reabilitação urbana COM (ii) o preço de compra da propriedade mais o valor (sem IVA) do contrato de trabalho de reabilitação de pelo menos € 350.000. (Reduzido para € 280.000 se localizado em uma área de baixa densidade).
Investir no Patrimônio Nacional
Investimentos na conservação do Patrimônio Nacional, Artes e Cultura de pelo menos € 250.000.
Investir em Pesquisa
Investimento em pesquisas conduzidas por instituições credenciadas que fazem parte do sistema científico e tecnológico nacional de pelo menos € 350.000.
Investir em um negócio existente
Investimento em uma empresa existente registrada em Portugal, ou pelo menos € 350.000 para incorporar ou aumentar o capital social E criar pelo menos 5 empregos permanentes em período integral por um período mínimo de três anos; ou
Investir em fundos de capital
Um investimento mínimo de € 350.000 da Golden Visa pode ser feito em um fundo de capital. Essa pode ser uma opção mais conveniente para alguns, pois evita o incômodo de procurar propriedades e o gerenciamento subsequente.
Passo a passo do processo para o Golden Visa Portugal
Passo 1
Decidir qual rota de investimento você seguirá e reunir todos os seus documentos.
Passo 2
Fazer o investimento que deve ser feito antes do pedido de Golden Visa ser arquivado. Esse momento é com você.
Passo 3
Fazer a inscrição para o Golden Visa.
Passo 4
Após preencher sua inscrição, você receberá sua aprovação preliminar do “Serviço de Estrangeiros e Fronteiras” (SEF) e terá que marcar uma consulta, e comparecer para uma entrevista. Devido à demanda popular em locais como Lisboa e Faro, o agendamento de uma entrevista pode levar até 3 meses. No entanto, você pode reduzir esse tempo de espera agendando sua entrevista nos distritos menos procurados.
Passo 5
Quando você comparecer à consulta, traga os membros da sua família para que a inscrição possa ser enviada simultaneamente, e assim, economizar meses em sua inscrição.
Passo 6
Depois de enviar sua inscrição final, levará de 3 a 6 meses para aprovação do Golden Visa e a emissão do seu cartão de residência.
Passo 7
Depois que seu Golden Visa for emitido, você terá que esperar 5 anos para poder solicitar residência permanente e a cidadania portuguesa para obter seu passaporte.
Quais impostos terei que pagar como portador do Golden Visa Portugal?
A boa notícia, e uma grande vantagem, é que você não terá que pagar nenhum imposto adicional sobre sua renda produzida fora de Portugal.
E surpreendentemente, você será beneficiado com o generoso regime fiscal para Residentes Não Habituais (RNH), estabelecendo sua residência fiscal em Portugal.
Isso vai te ajudar a maximizar a eficiência fiscal relacionada à sua renda global.
O que é regime tributário de “Residente Não Habitual”?
De forma resumida, o regime tributário de “Residente Não Habitual” concede às pessoas qualificadas a possibilidade de se tornarem residentes fiscais de uma jurisdição listada em branco.
Desta forma, minimizam legalmente o imposto de renda sobre certas categorias de renda não portuguesa por um período de 10 anos.
Os titulares de Golden Visa se qualificam automaticamente para o Regime Tributário Não Habitual de Portugal (NHR em inglês)
Tipos de renda que podem se qualificar para isenção de impostos
- Dividendos
- Interesse
- Renda imobiliária
- Ganhos de capital com a alienação de imóveis
- Pensões profissionais
- Royalties
- Lucros comerciais e de trabalho independente derivados de ocupações elegíveis (mas lembre-se de acordos relevantes de dupla tributação a esse respeito)
Além disso, qualquer renda de origem portuguesa será tributada a uma taxa de 20% durante os primeiros 10 anos, e também, existe a capacidade de repassar a sua riqueza a um cônjuge ou dependente, sem incidir em impostos sobre herança ou doação.
Guia resumido para você se candidatar ao Golden Visa Portugal
- Decida sua opção de investimento;
- Comece a preparar e juntar todos seus documentos;
- Obtenha um NIF Português e abra uma Conta Bancária Portuguesa (o que pode ser feito remotamente);
- Transfira o dinheiro do investimento necessário para a sua conta bancária em Portugal;
- Faça o investimento;
- Tenha toda a documentação traduzida para o português e legalizada de acordo com os requisitos do SEF;
- Envie a solicitação inicial ao SEF e pague a taxa de inscrição do Governo. Forneça também uma cópia de toda a documentação exigida;
- Marque sua entrevista e participe de uma sessão de coleta de biometria;
- Aguarde pela aprovação final;
- Após a aprovação do seu Golden Visa, pague a taxa de emissão de licença do Governo;
- O seu certificado de residência será emitido e será válido por um ano;
- Renove seu certificado de residência no final do primeiro e terceiro ano;
- Torne-se residente permanente no quinto ano e candidate-se à cidadania portuguesa;
- Hora de receber seu passaporte português.
Imóveis: a opção preferida para o Golden Visa Portugal
Até agora, 90% dos investimentos da Golden Visa foram para o mercado imobiliário e apenas 17 dos 8.000 investidores optaram por investir em empresas.
Seu investimento deve ser feito antes que o pedido da Golden Visa Portugal possa ser apresentado. No entanto, você deve levar em consideração os seguintes aspectos:
- Entender o mercado imobiliário português
- Pesquisa e seleção de propriedades
- Tipos de investimentos
- Reforma de propriedades
- Processo de compra de um imóvel
- O que procurar
- Como economizar em impostos
- Área de Reabilitação Urbana (denominada “Área de Reabilitação Urbana” ou ARU)
- Impostos para aluguel de curto prazo
Governo português promete revisar processos para a criação de empregos
O governo português se comprometeu recentemente, em revisar os processos de solicitação de vistos dourados com o objetivo de redirecionar os investimentos do mercado imobiliário para a criação de empregos.
Deseja investir em imóveis?
Entre em contato com a Global Citizen Solutions que um dos nossos assessores lhe dará todas as informações sobre a compra de imóveis em Portugal.
Documentação para Golden Visa Portugal
Estas são as INFORMAÇÕES IMPORTANTES sobre toda a documentação exigida para o Golden Visa Portugal.
Os seguintes documentos devem ser apresentados pelos requerentes do Golden Visa, tanto para o pedido inicial como em cada renovação:
- Cópia de um passaporte válido e dos documentos de viagem;
- Escritura ou contrato do imóvel adquirido ou contrato promissório assinado com comprovação do pagamento do depósito;
- Declaração do seu banco em Portugal confirmando a transferência de fundos;
- Certificado de Seguro de Saúde em Portugal;
- Cópia autenticada dos antecedentes criminais ou documento similar emitidos pela polícia federal seu país de origem;
- Formulário preenchido dando autorização a SEF para obter uma cópia dos seus registros criminais portugueses;
- Declaração sua confirmando o cumprimento dos requisitos de investimento;
- Documentos da Autoridade Tributária e Aduaneira e da Segurança Social. Estes podem ser emitidos 45 dias antes da sua inscrição online; e
- Um recibo mostrando que você já pagou a taxa de inscrição.
Observe que os certificados de antecedentes criminais devem ter sido emitidos no máximo 90 dias antes de enviar sua solicitação. Para todos os outros certificados, são 180 dias.
Legalização dos documentos
Os documentos devem ser legalizados e traduzidos para o português (se estiverem em outra língua) por meio de um tradutor juramentado.
Os documentos podem ser legalizados de uma das duas maneiras:
– Pelo Consulado Português.
– Pela Apostila da Convenção de Haia.
Tradução dos documentos
Os documentos originais devem ser acompanhados de uma tradução autenticada para o português, que pode ser feita de três maneiras:
– Por um tradutor credenciado pelo Consulado Português.
– Por qualquer pessoa, se a tradução for certificada por um advogado português.
– Pelo consulado do país emissor em Portugal.
Obter um Número de Identificação Fiscal (NIF) português e abrir uma conta bancária portuguesa
Estes são processos relativamente simples em Portugal e podem ser realizados remotamente.
Obtenha seu NIF em Português
O NIF (“Número de Identificação Fiscal”), também conhecido como “Número de Contribuinte”, é o seu número de identificação fiscal, distribuído pelas autoridades fiscais portuguesas (Finanças) usadas para fins fiscais, necessários para realizar várias transações, incluindo a abertura de um documento em português, conta bancária e compra do imóvel.
Abra uma conta bancária em Portugual
Nós da Global Citizen Solutions podemos te apresentar um consultor financeiro competente e experiente, para lhe auxiliar no processo de abertura uma conta bancária antes mesmo de você ir para Portugal. Solicite contato de um dos nossos assessores.
Custos e Taxas do Golden Visa Portugal
Quais são as taxas do Governo e os custos legais para um Golden Visa em Portugal?
O governo português cobra as seguintes taxas pelo Golden Visa:
- Taxa de inscrição inicial de € 527,60 (€ 82,30 para cada membro da família do investidor)
- Taxa de aprovação por Golden Visa de € 5.274,40 por portador do visto
- Uma taxa de renovação de visto no final dos anos um e três de € 2.637,20 por portador do visto
- Uma taxa de renovação para os anos seguintes de € 527,60 (€ 82,30 para cada membro da família do investidor)
Normalmente, os custos legais são de cerca de € 5.000 por família para a solicitação inicial e € 1.500 para cada renovação.
Precisa de ajuda profissional?
Os consultores da Global Citizen Solutions têm anos de experiência comprovados no mercado imobiliário português. Encontramos propriedades de muitas fontes, muitas vezes antes que elas cheguem ao mercado aberto, permitindo que nossos clientes tenham acesso à melhor seleção.
Também somos negociadores assertivos, muitas vezes economizando muito mais dinheiro do que o previsto.
A Global Citizen Solutions realiza o seu sonho de obter o Golden Visa Portugal
Na Global Citizen Solutions, temos orgulho do nosso trabalho, pois os nossos clientes têm uma taxa de sucesso de 100% com seus aplicativos Golden Visa.
Além disso, é bem relatado que algumas empresas inescrupulosas aconselham os clientes a comprarem propriedades que atendem ao requisito mínimo de investimento; no entanto, esse conselho é direcionado a compradores estrangeiros desconhecidos que não percebem que as propriedades estão supervalorizadas.
Trabalhamos exclusivamente para o comprador, pois pretendemos corrigir o desequilíbrio existente em muitas transações imobiliárias.
Profissionalismo, transparência e independência estão no centro do que fazemos. Entre em contato com nossos especialistas da Global Citizen Solutions.
Perguntas frequentes sobre Golden Visa de Portugal (FAQs)
Quais são as vantagens do Golden Visa de Portugal?
- Processo fácil e transparente
- Livre circulação em toda área Schengen
- Caminho claro para a cidadania europeia
- Mais barato que outras alternativas europeias
- Sua família imediata também se qualificará
- Exigência de estadia muito curta em Portugal
- Opção para maximizar a eficiência em seus assuntos fiscais por 10 anos
- Segurança de uma segunda residência em um país seguro e estável
- Tenha a liberdade de oportunidade para você e sua família
Quem na minha família também se beneficia do Golden Visa Portugal?
Crianças dependentes até 18 anos de idade, e os pais podem ser incluídos se tiverem mais de 66 anos (ou 55 anos e dependentes).
Os casais do mesmo sexo também podem solicitar o Portugal Golden Visa?
Sim, os casais LGBT em Portugal podem solicitar o Golden Visa e têm todos os mesmos direitos que os casais heterossexuais. Os filhos de casais gays também são elegíveis para residentes como dependentes.
Portugal é um país amigável à comunidade LGBT?
Sim, Portugal é muito amigável à comunidade LGBT e até foi selecionado em 2019 como um dos países mais amigáveis para gays do mundo, ao lado do Canadá e da Suécia.
Quanto custa o processo de obtenção do Golden Visa Português?
- Taxa de inscrição inicial de € 527,60 (€ 82,30 para cada membro da família do investidor)
- Taxa de aprovação por Golden Visa de € 5.274,40 por portador de visto
- Uma taxa de renovação de visto no final dos anos um e três de € 2.637,20 por portador de visto
- Uma taxa de renovação para os anos seguintes de € 527,60 (€ 82,30 para cada membro da família do investidor)
Quanto tempo dura o tempo de processamento do Golden Visa em Portugal?
O tempo máximo de processamento previsto por lei é de 3 meses, mas na prática, leva mais ou menos 6 meses.
Todos os documentos para o Golden Visa devem ser traduzidos para o português?
Sim, todos os documentos devem ser legalizados e traduzidos para o português de acordo com os requisitos.
Posso fazer o investimento do Golden Visa através de uma empresa limitada?
Sim, o pedido pode ser feito em seu nome ou através de uma empresa da União Europeia (EU) de sua propriedade.
Posso fazer um financiamento para fazer meu investimento no Golden Visa?
Não, você deve pagar o valor total.
Quais os impostos que pagarei com o Golden Visa?
Você não precisará pagar impostos em Portugal. Os titulares de Golden Visa se qualificam automaticamente para o Regime Tributário Não Habitual.
Quais são as profissões que podem se beneficiar do Regime Fiscal de Residente Não Habitual de Portugal?
- Arqueólogos
- Arquitetos
- Auditores
- Biólogos
- Programadores de computador
- Especialistas em processamento de dados e hospedagem
- Dentistas
- Designers
- Engenheiros
- Geólogos
- Investidores (diretores e gerentes de empresas)
- Consultores de TI
- Profissionais de TI
- Especialistas em TI (outros)
- Especialistas em Ciências da Vida
- Médicos
- Músicos
- Pintores
- Psicólogos
- Escultores
- Gerentes seniores (exceto diretores da empresa)
- Cantores
- Consultores fiscais
- Profissionais de teatro, balé, cinema, rádio e TV
- Professores Universitários
- Desenvolvedores e designers da Web
Posso ter um Golden Visa de Portugal e morar em outros países?
Sim, você pode morar em qualquer país que desejar. O único requisito é passar uma média de 7 dias por ano em Portugal para manter seu status de Golden Visa.
Posso usar criptomoeda como o Bitcoin para solicitar o Golden Visa de Portugal?
Você não pode usar criptomoeda para comprar imóveis em Portugal. No entanto, você pode trocar bitcoin e outras criptomoedas isentas de impostos em Portugal.
Portugal oferece uma série de benefícios para os negociantes de criptomoeda, incluindo negociação isenta de impostos e troca de criptomoeda.
Devo evitar certas empresas que oferecem serviços Golden Visa?
Sim. Portugal recebe em média, cerca de 100 pedidos de Golden Visa por mês e, atualmente o SEF possui cerca de 1.300 pedidos pendentes de documentação incorreta ou faltando.
Como em tudo na vida, é importante ser diligente e fazer parceria com pessoas experientes e que tenham seus interesses no coração.
Como encontrar boas oportunidades de investimento imobiliário em Portugal?
Primeiramente se familiarize com o mercado e as diferentes regiões do país. Decida quais cidades e bairros você está considerando.
O valor da propriedade pode variar significativamente de uma área para a outra, de um lado da rua para o outro, ou mesmo entre andares de apartamentos.
Comece analisando as principais agências imobiliárias, como:
Observe também sites agregadores como Imovirtual e Casa Sapo para se familiarizar com o mercado, preços e tendências gerais.
Busque um corretor independente
Se possível, fale também com um corretor independente ou buyer’s agent como a Goldcrest Advisors. Os corretores tradicionais em Portugal são pagos diretamente pelo vendedor e, portanto, são incentivados a vender propriedades pelo máximo de dinheiro possível. Um corretor independente irá trabalhar para você, lhe auxiliando na busca e de acordo com os seus interesses e não os interesses do vendedor.
O mercado imobiliário português é particularmente complexo e dinâmico, portanto é fundamental procurar uma fonte de aconselhamento imparcial.
E sempre mantenha seus objetivos pessoais em mente.
Qual é a melhor maneira de obter um Golden Visa Portugal?
O setor imobiliário é a opção mais popular de investimento para o programa Golden Visa Portugal, com mais de 92% dos candidatos selecionando essa opção de investimento.
O investimento mínimo é de € 500.000, que deve ser feito em qualquer tipo de propriedade ou em qualquer número de propriedades e em qualquer lugar do território português.
Como investidor, você tem várias opções de empreendimentos fora da fábrica, novas construções, imóveis residenciais usados e escritórios comerciais.
Também pode haver oportunidades para projetos de renovação. Essa opção do Golden Visa exige um investimento de € 350.000 em um ‘projeto de reforma’ (que é um edifício com mais de 30 anos ou em uma área de reabilitação urbana).
Esses projetos são mais difíceis de encontrar devido à legislação rigorosa e à alta demanda, no entanto, eles criam incríveis oportunidades de investimento.
Observe que todas as permissões de planejamento devem estar em vigor antes que uma propriedade possa se qualificar sob esta rota de investimento do Golden Visa.
Cada opção tem um perfil de investimento específico e é necessária uma pesquisa de mercado para obter uma propriedade que seja adequada para você.
Posso fazer o processo Golden Visa Portugal por conta própria?
Sim, você pode. É possível e já foi feito antes, mas geralmente mais difícil e a taxa de sucesso pode diminuir drasticamente.
Como a Global Citizen Solutions pode me ajudar?
A equipe de especialistas da Global Citizen Solutions pode ajudá-lo, fornecendo acesso a uma extensa rede de conexões no setor e oferecendo oportunidades de investimento adequadas antes da concorrência.
O mercado imobiliário de Lisboa se torna cada vez mais competitivo, portanto ter acesso antecipado é crucial.
Encontramos propriedades de muitas fontes, incluindo fora do mercado, pré-mercado, diretamente dos desenvolvedores e, em certos casos, abordagens privadas.
Nossa equipe pode fornecer consultoria especializada sobre os locais mais adequados para suas necessidades de investimento, orientando-o sobre como o rendimento do aluguel e os valores de capital variam de uma área para outra.
Entre em contato com a Global Citizen Solutions hoje mesmo
Estamos confiantes de que nossa ampla gama de serviços e nossa experiência inigualável oferecerão essa vantagem crucial e proporcionarão uma propriedade de investimento bem-sucedida para você e um caminho claro para a cidadania europeia.
TRABALHAMOS PARA O COMPRADOR
Não é nenhuma novidade que os agentes imobiliários trabalham exclusivamente para o fornecedor do imóvel e são incentivados a alcançarem o preço mais alto para seus clientes.
Sem procurar uma fonte de aconselhamento imparcial em outros lugares, os compradores têm poucas opções de saberem se estão fazendo um bom negócio ou estão fazendo um bom investimento.
Por isso, na Global Citizen Solutions, trabalhamos para o comprador e buscamos alterar o desequilíbrio existente em muitas transações imobiliárias trabalhando em favor do comprador.
Entre em contato hoje mesmo com a nossa equipe, e tenha mais informações sobre o Golden Visa Portugal.
Gostou da leitura?
Então, se ainda ficou com alguma dúvida deixe nos comentários que a gente responde o quanto antes.
Além disso, aproveite e compartilhe o Guia Definitivo Golden Visa Portugal 2020 com seus amigos.
Deseja saber mais sobre Cidadania Por Investimento? Aqui você vai encontrar um guia prático com um comparativo atualizado dos programas de cidadania por investimento.
O que é o Golden Visa Portugal?
O Golden Visa Portugal é uma forma de programa de residência/cidadania por investimento mais atrativa da Europa e com ele é possível morar em Portugal, e posteriormente conseguir a cidadania portuguesa. Oficialmente chamado de ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), o Golden Visa, ou Visto Gold, é hoje o programa de residência por investimento mais bem-sucedido da Europa
Quais são as vantagens do Golden Visa Portugal?
Processo fácil e transparente - Livre circulação em toda área Schengen - Caminho claro para a cidadania europeia - Mais barato que outras alternativas europeias - Sua família imediata também se qualificará - Exigência de estadia muito curta em Portugal - Opção para maximizar a eficiência em seus assuntos fiscais por 10 anos - Segurança de uma segunda residência em um país seguro e estável - Tenha a liberdade de oportunidade para você e sua família
Quem na minha família também se beneficia do Golden Visa Portugal?
Crianças dependentes até 18 anos de idade, e os pais podem ser incluídos se tiverem mais de 66 anos (ou 55 anos e dependentes).
Quanto tempo dura o tempo de processamento do Golden Visa em Portugal?
O tempo máximo de processamento previsto por lei é de 3 meses, mas na prática, leva mais ou menos 6 meses.