Conheça as áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal

As áreas de baixa densidade do Golden Visa são muito procuradas por investidores que desejam obter um segundo passaporte e, por consequência, uma segunda cidadania.

As razões para tal são diversas: o preço, a possibilidade de obter bons rendimentos com aluguel e a valorização de imóveis são apenas algumas delas.

Se você quer saber mais sobre essa opção de investimento, continue a leitura. No artigo de hoje, saiba quais são as principais regiões e áreas nas quais você pode investir 280.000 € e obter o seu Golden Visa.

Por que escolher as áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal?

Existem muitas vantagens pelas quais um investidor deveria optar pelas áreas de baixa densidade em Portugal.

Abaixo, veja quais são algumas delas.

Preço

O primeiro motivo pelo qual muitas pessoas escolhem as áreas de baixa densidade é o preço.

O Golden Visa Portugal oferece diferentes opções de investimento mínimo, que variam entre 250.000 € e 1.000.000 €, como mostrado na tabela a seguir:

No entanto, 92% dos investidores optam pelo investimento imobiliário, justamente por oferecer um maior retorno.

Como demonstrado, o investimento regular em zonas urbanas é de 500.000 €, valor que cai para 400.000 € em áreas de baixa densidade.

Caso o imóvel escolhido tenha mais de 30 anos de existência e seja marcado para reabilitação pelo governo, o preço diminui para € 350.000.

No entanto, quando essa demarcação é realizada em zonas não-centrais, chegamos ao valor mais baixo do investimento imobiliário do Golden Visa Portugal: 280.000 €. Esse valor ainda pode ser dividido entre duas ou mais propriedades.

Para muitos investidores, esse pode ser um diferencial para reduzir os riscos.

Rendimentos com aluguel

Outro motivo pelo qual os investidores selecionam a opção das áreas de baixa densidade são os rendimentos com aluguel.

O mercado português vem crescendo dia após dia, tanto recebendo imigrantes e turistas quanto na indústria do turismo.

Assim, os ganhos por meio de aluguel também sobem. Em áreas de baixa densidade, é possível comprar propriedades maiores. Ou seja, com mais quartos.

A tecnologia hoje permite a oportunidade de aluguéis de curto prazo através de aplicativos como o Airbnb. Com mais quartos, os ganhos também se multiplicam.

Outro fator que contribui para a alta taxa de visitantes é o número de estudantes que escolhem universidades no interior. E apesar de não existirem aeroportos nas áreas, há muitos aeródromos que permitem a fácil locomoção, além de linhas de ônibus e trem.

Valorização

O mercado imobiliário europeu é um dos mais valorizados da Europa. Por conta disso, muitos investidores vislumbram a possibilidade de revender seus imóveis por um preço elevado após alguns anos.

As áreas de baixa densidade são perfeitas para isso. Muitos aposentados preferem áreas com menor movimentação para aproveitarem uma vida pacata. Por conta disso, as propriedades dessas zonas são muito buscadas para esse objetivo. Ou seja, é um ótimo recurso para investir em Portugal.

Quais são as áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal?

As áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal são divididas em duas categorias: municípios e freguesias.

Note que há outras páginas na tabela abaixo. Para acessá-las, clique nas setas indicativas. Caso deseje buscar por uma localização específica, digite o nome na barra de buscas.

Não faltam opções para quem deseja investir em zonas de baixa densidade para o Golden Visa Portugal.

Se você tem alguma dúvida, entre em contato conosco. Será um prazer elaborar um plano de ações de acordo com suas necessidades.

Novas regras para o Golden Visa em 2022

O governo português anunciou que haverá novas regras para a concessão do Golden Visa Portugal e que entrarão em vigor a partir do dia 1º de Janeiro de 2022,  impedindo os investidores de comprar propriedades em áreas de alta densidade como Lisboa, Porto e Algarve, bem como em áreas costeiras como Setúbal e Costa de Prata.

As alterações do Portugal Golden Visa destinam-se a impulsionar o investimento nas áreas de baixa densidade de Portugal, aliviando a pressão das localizações metropolitanas e incentivando o investimento estrangeiro em outras áreas do país.

Se você está em processo de compra de um imóvel em uma área de alta densidade, saiba que o seu investimento não será impactado pelas atualizações do Golden Visa Portugal.

No entanto, se está interessado em adquirir um imóvel em Lisboa, Porto ou Algarve, é este o momento certo, pois as alterações entrarão em vigor no dia 1° de Janeiro de 2022 e, a partir dessa data, isso não será mais possível.

Vale dizer que outras rotas de investimento do Golden Visa não serão afetadas pelas atualizações do visto e permanecerão disponíveis.

Portanto, se você não está interessado em investir no mercado imobiliário, o fundo de investimento do Golden Visa Portugal é uma via de investimento muito atrativa. Por meio de um investimento mínimo de 350.000 €, é possível se tornar residente em Portugal.

Para saber mais detalhes sobre as novas regras, confira o nosso artigo completo: Novas Regras do Golden Visa Portugal 2022.