Novas Regras do Golden Visa Portugal 2022

Acompanhe este post e descubra quais serão as novas regras para o Golden Visa Portugal em 2022 e fique por dentro de tudo, confira!

O governo português anunciou que haverá novas regras para a concessão do Golden Visa Portugal e que entrarão em vigor a partir do dia 1º de Janeiro de 2022. 

Neste artigo, explicamos tudo a respeito do que irá mudar, mantendo você informado sobre todas as últimas atualizações e novas regras relativas ao Golden Visa Portugal para garantir que você tenha todas as informações relevantes.

O que é o Golden Visa Portugal?

Lançado em 2012, o programa Golden Visa Portugal é um dos programas de residência de investimento mais procurados na Europa. 

O programa permite que os investidores e suas famílias obtenham autorizações de residência em troca de um investimento qualificado. Desde o seu lançamento, o Golden Visa Portugal  tem sido um verdadeiro sucesso com cerca de 9.389 investidores e 16.050 familiares beneficiados com o programa.

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As estatísticas do Golden Visa Portugal mostram que, a partir de 2018, Portugal ocupava o 6º lugar no ranking mundial em termos de programas de residência por investimento perdendo apenas para Espanha e Quebec. 

As razões para o sucesso do programa são múltiplas. Portugal ocupa o primeiro lugar como o melhor país da Europa para expatriados devido à sua grande qualidade de vida, excelente clima e liberdade.

Além disso, o programa oferece várias rotas de investimento que são atraentes e que atendem a vários objetivos de investimento como a compra de imóveis, o investimento em capital de risco, pesquisa ou um investimento em um negócio existente.

Se você quer entender tudo sobre o assunto, bem como os benefícios desse visto para brasileiros e como você pode se qualificar para o programa, então não deixe de acompanhar este guia definitivo elaborado por especialistas: Golden Visa Portugal.

Novas regras do Golden Visa Portugal vão à frente em 2022?

As novas regras Golden Visa Portugal, que inicialmente tinham sido suspensas devido aos impactos causados pela pandemia do COVID-19 em 2020, agora estão programadas para avançar. 

Assim, as alterações legislativas ao programa Golden Visa Portugal entrarão em vigor em janeiro de 2022, impedindo os investidores de comprar propriedades em áreas de alta densidade como Lisboa, Porto e Algarve, bem como em áreas costeiras como Setúbal e Costa de Prata.

As alterações do Portugal Golden Visa destinam-se a impulsionar o investimento nas áreas de baixa densidade de Portugal, aliviando a pressão das localizações metropolitanas e incentivando o investimento estrangeiro em outras áreas do país.

Quais as novas regras do Golden Visa Portugal para 2022?

O governo português implementou novos regulamentos relativos ao Golden Visa Portugal. As mudanças dizem respeito aos requisitos de investimento em imóveis e transferências de capital, e entrarão em vigor em 1º de janeiro de 2022. Veja abaixo as alterações detalhadas:

Mudanças no investimento imobiliário

  • Os investidores não poderão investir em imóveis em áreas de alta densidade como Lisboa, Porto e Algarve, bem como em cidades costeiras como Setúbal e Costa de Prata.
  • Apenas será possível adquirir o Golden Visa Portugal os investimentos imobiliários em imóveis de habitação com valor a 400K € (aquisição) ou igual ou superior a 280K € (reabilitação) localizados nas Regiões Autônomas dos Açores e da Madeira, ou no interior do território. 

Mudanças nas transferências de capital

  • A necessidade de transferência de capital aumentará de 1 milhão de euros para 1,5 milhão;
  • O requisito mínimo de subscrição do Fundo de Investimento aumentará de 350.000 € para 500.000 €;
  • O investimento em pesquisa aumentará de 350.000 € para 500.000 €;
  • O investimento em negócio existente registrado em Portugal aumentará de 350.000 € para 500.000 €.

Atenção: Os requerentes têm até ao final de 2021 para usufruir do atual regime do Golden Visa Portugal.

O setor imobiliário deverá ser afetado pelas novas regras do Golden Visa Portugal?

Apesar das especulações, uma verdade é que as novas regras ajudarão a impulsionar as áreas de baixa densidade e equilibrar o mercado imobiliário.

As fantásticas áreas de baixa densidade do Golden Visa Portugal com elevado potencial de crescimento, como o Vale do Douro, Aljezur e Peneda Gerês, proporcionam excelentes localizações de imóveis para investidores e suas famílias. 

Por apenas 280K €, os particulares podem investir em projetos de renovação de áreas de baixa densidade e tornar-se elegíveis para o Programa Golden Visa Portugal.

As alterações do Golden Visa Portugal terão impacto sobre os investimentos existentes no Porto e em Lisboa?

Se você está em processo de compra de um imóvel em uma área de alta densidade, saiba que o seu investimento não será impactado pelas atualizações do Golden Visa Portugal. 

No entanto, se está interessado em adquirir um imóvel em Lisboa, Porto ou Algarve, é este o momento certo, pois as alterações entrarão em vigor no dia 1° de Janeiro de 2022 e, a partir dessa data, isso não será mais possível.

Vale dizer que outras rotas de investimento do Golden Visa não serão afetadas pelas atualizações do visto e permanecerão disponíveis. 

Portanto, se você não está interessado em investir no mercado imobiliário, o fundo de investimento do Golden Visa Portugal é uma via de investimento muito atrativa. Por meio de um investimento mínimo de 350.000 €, é possível se tornar residente em Portugal.

É possível fazer a solicitação do Golden Visa Portugal por meio digital?

O governo português anunciou que os pedidos de Golden Visa serão feitos de forma digital. Todos os documentos devem ser apresentados em suporte digital, incluindo a emissão do CPF. A mudança ajudará a reduzir a burocracia e a agilizar o processo de inscrição.

Golden Visa Portugal: Etapas do processo

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Quais são as áreas do interior de Portugal para investimento imobiliário do Visto Gold?

Abaixo você consegue verificar a lista completa de cidades do interior de Portugal definidas pelo Governo Português que são elegíveis ao Visto Gold.

Conheça todos os territórios.

Quais são as áreas do interior de Portugal para investimento imobiliário do Visto Gold?

O Golden Visa Portugal, mesmo com as novas regras, ainda vale a pena?

Sim, mesmo com as novas regras ainda existem muitas vantagens. Apesar dos valores terem recebido um acréscimo para 2022, a autorização de residência que o Golden Visa Portugal garante,  permite que depois de 5 anos a nacionalidade portuguesa seja adquirida.

Além disso, esta é uma modalidade que não exige uma permanência longa em Portugal. Ou seja, no primeiro ano só é necessário permanecer em estado português por 7 dias, e nos anos seguintes por 14 dias anuais.

E tem mais! Para aqueles que pretendem investir em imóveis para turismo ou hotelaria, todo o território português é elegível, sem nenhuma restrição. Ou seja, para essa modalidade não são aplicadas as novas regras do Golden Visa Portugal.

Como a Global Citizen Solutions pode ajudá-lo?

Contando com profissionais dedicados a ajudá-lo na aquisição do Golden Visa Portugal, a Global Citizen Solutions continuará a acompanhar de perto as alterações e todas as atualizações inerentes ao programa e o manterá informado sobre o assunto.

Com uma taxa de sucesso de 100% quando se trata de aplicações para o Golden Visa, podemos garantir que você encontrará o investimento certo para suas necessidades.

Trabalhamos muito para garantir que as etapas corretas sejam executadas, protegendo nossos clientes de maus investimentos imobiliários. Em outras palavras, ao passo em que os agentes imobiliários trabalham exclusivamente para o vendedor do imóvel, nós colocamos os seus interesses em primeiro lugar e corrigimos esse desequilíbrio existente nas transações imobiliárias

Portanto, se este é o seu interesse, basta agendar um horário conosco para entendermos melhor o seu cenário e traçar um plano de ação personalizado.

Nesse meio tempo, você também pode procurar sempre por atualizações sobre as últimas notícias a respeito da imigração de Portugal, visitando o site da Agência de Imigração de Portugal (SEF).

FAQ

Quais são as alterações do Golden Visa Portugal em 2022?

As alterações do Golden Visa Portugal em 2022 dizem respeito às opções de investimento imobiliário e de transferência de capital. A partir de janeiro de 2022, os candidatos estarão impedidos de comprar imóveis em Lisboa, Porto e Algarve, bem como em zonas costeiras como Setúbal e Costa de Prata. 

A necessidade de transferência de capital aumentará de 1 milhão de euros para 1,5 milhões. Os requisitos para Fundo de Investimento, Investimento em Pesquisa e investimento em uma empresa já registrada em Portugal irão aumentar de 350.000 € para 500.000 €.

As novas regras do Golden Visa Portugal afetaram outras opções de investimento?

As novas regras do Portugal Golden Visa não afetarão outras opções de investimento. Você continuará a poder se candidatar ao Golden Visa por meio de todas as outras rotas de investimento, como o Fundo de investimento Portugal, por exemplo.

Ainda posso comprar um imóvel em áreas de alta densidade e solicitar o Golden Visa?

Se ainda está indeciso quanto a adquirir ou não um imóvel numa zona de grande densidade populacional para se candidatar ao Golden Visa Portugal, saiba que esta, talvez, seja a sua última oportunidade. Isso pois, na sequência das atualizações do Golden Visa Portugal, isso não mais será possível.

Quando passam a valer as novas regras do Visto Gold?

O decreto lei nº 14/2021 publicado no dia 12 de Fevereiro de 2020 do Governo português determina a data de 1º de Janeiro de 2022 para o início da validade das novas regras do Golden Visa Portugal.