Investimento imobiliário
Se tratando de investimento imobiliário ou cidadania, nós somos especialistas.
Se tratando de investimento imobiliário ou cidadania, nós somos especialistas.
Quando tratamos de investimento imobiliário no exterior ou de programa de cidadania por investimento, há muito o que considerar. Um dos pontos cruciais é a aquisição da propriedade, procedimento que exige uma série de ações.
A Global Citizen Solutions tem anos de experiência no segmento, profissionais qualificados e conexões locais para garantir uma análise precisa. Esse é um requisito fundamental para clientes estrangeiros que não estão envolvidos no mercado no qual pretendem investir. Nossos especialistas prestam um serviço personalizado, utilizando como base uma série de dados estatísticos, inteligência imobiliária e uma vasta rede de parceiros de longa data.
Você terá um especialista disponível durante o cumprimento de cada etapa do processo. Assim, receberá conselhos sobre responsabilidade tributária, contratos e obrigações legais.
As taxas e processos jurídicos variam de acordo com o mercado e legislação locais. No entanto, nosso suporte analisa e prevê essas variáveis, protegendo contra eventuais problemas e evitando dores de cabeça.
Os impostos sobre a transferência de imóveis existem em quase todos os países do mundo. Geralmente, é cobrado um valor percentual sobre a compra. Um dos principais benefícios ao ter um agente na negociação é garantir que você pague o preço certo e reduzir a carga tributária. Aqueles que optam pela contratação de corretores estão sujeitos a pagar um valor acima da média do mercado, o que pode ser evitado por meio da assistência personalizada.
O pagamento do imposto anual é requerido na maior parte dos países europeus. Uma exceção é Malta, que não tributa o proprietário após o investimento.
Os países europeus têm diferentes leis relacionadas a imposto sobre herança e doações. Esse é um componente que deve ser considerado em um plano de investimento em residência. Geralmente, pessoas sem conhecimento aprofundado apresentam dificuldades, já que as regras são de difícil interpretação e variam de acordo com as circunstâncias. A Espanha, por exemplo, possui um imposto sucessório progressivo. Ele é calculado a partir de uma porcentagem da propriedade herdada. Por outro lado, Portugal não impõe qualquer imposto sucessório ao cidadão.
As leis de herança forçada são igualmente importantes. Nesse modelo, membros imediatos da família (normalmente cônjuge e filhos) são herdeiros obrigatórios. Dependendo da residência oficial e cidadania do investidor, alguns países podem aplicar as leis do país de origem. A complexidade das leis de imposto sobre herança e doação significa que o aconselhamento local é essencial na hora de fazer um investimento.
Quando se investe em propriedades estrangeiras, é necessário considerar não apenas os termos de compra, mas também os de venda. O imposto sobre ganhos de capital podem chegar a 50% em alguns países da Europa, porcentagem que pode sofrer reajustes caso você resida no país.
O investidor também está sujeito a alterações na legislação após o investimento, por isso o entendimento claro sobre os termos são informações valiosas.
Os direitos de residência e cidadania variam em diferentes países europeus, assim como os benefícios obtidos em cada programa. Por essa razão, é necessário avaliar se o investimento imobiliário concede acesso ao Espaço Schengen e quais são os termos do acordo de mobilidade entre nações. Alguns passaportes na Europa são mais “fortes” com relação a viagens e negócios. Por conta disso, esse componente influencia diretamente na tomada de decisão.
O sistema tributário é uma dos pontos principais quando se fala em realizar investimentos em outro país. Encontramos soluções viáveis que se ajustam às suas necessidades e às características do investimento.
Na Global Citizen Solutions, trabalhamos exclusivamente em seu nome. Dedicamo-nos a fornecer um serviço especializado a cada um de nossos clientes com o conhecimento que vem com anos de experiência, bem como acesso a um banco de dados proprietário de informações de mercado. Fornecemos o insight e a análise de dados para permitir que nossos clientes façam investimentos com confiança.