Investimento imobiliário

Somos especialistas em investimentos imobiliários, programas de residência e cidadania.

As vantagens do investimento em imóveis

As vantagens do investimento em imóveis

Quando o assunto é investimento imobiliário no exterior ou cidadania por investimento, há muito o que considerar. Um dos pontos cruciais é a aquisição da propriedade, procedimento que exige uma série de ações.

A Global Citizen Solutions tem anos de experiência no segmento, profissionais qualificados e conexões locais para garantir uma análise precisa. Esse é um requisito fundamental para clientes estrangeiros que não estão envolvidos no mercado no qual pretendem investir. Nossos especialistas prestam um serviço personalizado, utilizando como base uma série de dados estatísticos, inteligência imobiliária e uma vasta rede de parceiros de longa data.

Você terá um especialista disponível durante o cumprimento de cada etapa do processo. Assim, receberá conselhos sobre responsabilidade tributária, contratos e obrigações legais.

As taxas e processos jurídicos variam de acordo com o mercado e legislação locais. No entanto, nosso suporte analisa e prevê essas variáveis, protegendo contra eventuais problemas e evitando dores de cabeça.

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Interessado em adquirir imóveis em Portugal?

Nosso escritório especializado, localizado em Portugal, Gold Crest Real Estate, funciona como uma imobiliária independente, que defende sempre os interesses do comprador: é o que chamamos aqui de buyer’s agent.

A Goldcrest tem uma ampla rede de conexões locais, para garantir que as avaliações de imóveis tenham sido realizadas da forma correta, o que é fundamental para investidores que não estejam familiarizados com o mercado imobiliário português”

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Goldcrest

Como funciona?

Aqui construímos o seu perfil de investimento com base nas suas preferências, objetivos e definimos os próximos passos.

Consultoria Inicial & Definição de Estratégia

Aqui construímos o seu perfil de investimento com base nas suas preferências, objetivos e definimos os próximos passos.

Utilizamos nossa base de dados e nossa rede de contatos confiáveis para buscar as melhores oportunidades do mercado e elaborar um portfólio sob medida.  <br><br>

Pesquisa Sob Medida & Elaboração de Portfólio

Utilizamos nossa base de dados e nossa rede de contatos confiáveis para buscar as melhores oportunidades do mercado e elaborar um portfólio sob medida.

Ajudamos a garantir que as avaliações de imóveis corram da forma certa e damos suporte na hora de negociar, garantindo os melhores termos para o seu investimento.   <br><br>

Negociação dos Termos & Auditoria Imobiliária

Ajudamos a garantir que as avaliações de imóveis corram da forma certa e damos suporte na hora de negociar, garantindo os melhores termos para o seu investimento.

Depois de escolhermos o investimento mais coerente, damos o suporte jurídico e tributário necessários na hora de bater o martelo.

Fechamento do Negócio & Suporte Jurídico

Depois de escolhermos o investimento mais coerente, damos o suporte jurídico e tributário necessários na hora de bater o martelo.

Pontos importantes a considerar antes de investir em imóveis

Impostos sobre transferências imobiliárias

Os impostos sobre a transferência de imóveis existem em quase todos os países do mundo. Geralmente, é cobrado um valor percentual sobre a compra. Um dos principais benefícios de ter um especialista ao seu lado durante a negociação, é garantir que você pague o preço certo e reduza a carga tributária. Aqueles que decidem contratar corretores de imóveis podem pagar um valor acima da média do mercado, o que pode ser evitado com uma consultoria especializada.

Taxa Imobiliária Anual

A maior parte dos países europeus exigem o pagamento de um imposto anual sobre a propriedade adquirida. Uma exceção é Malta, que não tributa o proprietário após a aquisição.

Legislação local sobre herança

Os países europeus têm diferentes leis que tratam da tributação sobre heranças e doações. Este é um ponto importante quando o assunto é investimento em residência. Sem conhecimento aprofundando, pode ser difícil seguir pelo caminho mais adequado, uma vez que as regras variam de acordo com cada circunstância e são de difícil interpretação. A Espanha, por exemplo, possui um imposto sucessório progressivo, que é calculado a partir de uma porcentagem da propriedade herdade. Por outro lado, Portugal não impõe qualquer imposto sucessório ao cidadão.

As leis de herança compulsória são igualmente importantes. Neste caso, membros imediatos da família (normalmente cônjuges e filhos) são herdeiros obrigatórios. Dependendo da residência oficial e cidadania do investidor, pode ser aplicada a lei vigente no país de origem. É muito importante contar com aconselhamento de especialistas locais no hora de fazer o seu investimento..

Imposto sobre lucros na vendas de imóveis

Quando se investe em propriedades estrangeiras, é necessário considerar não apenas os termos de compra, mas também os de venda. O imposto sobre ganhos de capital podem chegar a 50% em alguns países da Europa, porcentagem que pode sofrer reajustes caso você resida no país. 

O investidor também está sujeito a alterações na legislação após o investimento, por isso ter um entendimento claro dos termos é de fundamental importância.

Restrições de cidadania e residência

Os direitos de residência e cidadania variam em diferentes países europeus, assim como os benefícios obtidos em cada programa. Por essa razão, é necessário avaliar se o investimento imobiliário concede acesso ao Espaço Schengen e quais são os termos do acordo de mobilidade entre nações. Alguns passaportes na Europa são mais “fortes” com relação a viagens e negócios. Este é um fator que tem grande peso na hora de escolher o país de destino do investimento.

Aspectos Tributários

O sistema tributário é um dos pontos mais importantes quando o assunto é investir em outro país. Encontramos soluções viáveis e que se ajustam às suas necessidades e às características do investimento.

Por que a Global Citizen Solutions?

Ampla rede de parcerias

Temos uma rede confiável de profissionais locais e ativos no mercado. São profissionais de renome e bem reputados, que garantem o acesso às informações que você precisa ter.

Know-how interno

Com anos de conhecimento do mercado, compreendemos o mercado de forma completa e temos um base de dados ampla e atualizada, para garantir as melhores escolhas.

Assistência jurídica e tributária

Contamos com um time de advogados especialistas em residência e investimento imobiliário. Isso garante uma assistência jurídica consistente em cada etapa do processo.

Transparência

Nossos processos são transparentes e os preços adequados ao mercado. O objetivo é que você reconheça o valor do serviço contratado.

Economia de tempo e dinheiro

Criamos um portfólio de imóveis para atender às suas necessidades e fazemos visitas em seu nome, garantindo menos bloqueios na sua agenda e mais fluidez no processo.

Trabalhamos para você

Nosso foco é o seu sucesso e não defendemos os interesses de nenhum projeto ou empreendimento, o que significa que sempre iremos buscar a melhor opção para o seu investimento.

Nosso compromisso com você

Na Global Citizen Solutions, trabalhamos exclusivamente para você. Não defendemos interesses de terceiros e fornecemos um serviço especializado a cada um de nossos clientes, com o conhecimento que adquirimos com anos de experiência. Temos acesso a um vasto banco de dados proprietário, com informações valiosas dos mercados locais. Analisamos as informações criteriosamente, gerando confiança e dando insights sobre os melhores investimentos em cada cenário.

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