Imóveis em Portugal: conheça as melhores cidades para morar e investir

Portugal com certeza se destacou nos últimos anos como um dos melhores países da Europa para morar. Excelente qualidade de vida, clima ideal, belezas naturais, atividades culturais e de lazer, ótimas escolas e universidades, segurança e sistema de saúde eficiente.

Mas além de ser um excelente lugar para viver com a família, o país também está no topo da lista como um dos melhores mercados para investidores, principalmente o mercado imobiliário.

Se você ficou interessado, leia nosso artigo e saiba como encontrar imóveis em Portugal.

Como encontrar imóveis em Portugal

Investir em um imóvel não é uma decisão fácil, principalmente se a sua escolha for por uma residência em outro país. Muitos fatores estão envolvidos, como a escolha da cidade e do melhor bairro, tamanho do imóvel, valor a ser investido e tipo da residência.

A primeira sugestão é procurar conhecer bem a região na qual você pretende morar. Que tal marcar umas férias e aproveitar para explorar Portugal? Se precisar, alugue uma casa na cidade favorita e procure conhecer bem a vida local.

Também é muito importante analisar qual a cidade e bairro podem oferecer o melhor custo-benefício. Alguns lugares podem ser bem mais caros do que outros, especialmente em áreas populares como Lisboa, Porto e Algarve.

Saiba mais detalhes sobre como comprar imóvel em Portugal.

Qual é o preço por metro quadrado?

Com o fortalecimento do turismo e também da imigração, impulsionado principalmente pelo Programa de Aquisição de Cidadania através de investimento, o preço dos imóveis disparou nos últimos dois anos.

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatísticas (INE), no primeiro trimestre de 2018, o valor médio para comprar uma imóvel em Portugal chegou a €950 m², alta de 7,8% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Apesar do aumento, o preço dos imóveis em Portugal ainda é mais barato do que em outras cidades da Europa. O mercado imobiliário também está bastante aquecido porque os investidores podem usufruir de benefícios vantajosos.

Imóvel em Lisboa

Comprar um imóvel em Lisboa pode custar muito mais caro do que em outras cidades de Portugal.

Segundo o INE, o município registrou a média de preço mais elevada do país, chegando a €2.581m2, um aumento de 20,4%.

É claro que esse valor pode variar consideravelmente de acordo com a localização do imóvel, das condições e tamanho do imóvel, entre outros fatores.

Imóvel no Porto

A cidade de Porto também registrou um aumento considerável no valor dos imóveis. Segundo o INE, houve um crescimento de 22,7% no primeiro trimestre de 2018 comparado ao mesmo período de 2017, chegando a €1.379 m².

Mas você sabia que Porto foi escolhida a segunda melhor cidade do mundo para viver? Leia nosso artigo sobre os principais motivos para você se mudar para Porto.

Imóvel no Algarve

praia do algarve
Na ensolarada região de Algarve também não foi diferente e o valor dos imóveis chegou a €1.424 m². Na área de Lagos, o preço encontrado foi de €1.738 m².

Somente no ano passado a região registrou um aumento de 6,5% no valor das propriedades.

Por ser uma região turística, especialmente no verão, o custo de vida também é mais alto, mas é uma boa opção para quem quer fugir da agitação de Lisboa. Tanto é que Algarve foi eleita como o melhor lugar para viver a aposentadoria.

Regiões mais baratas em Portugal

Certamente as regiões mais baratas para encontrar imóveis em Portugal estão concentradas fora dos grandes centros urbanos e das zonas turísticas.

Então se você gostaria de encontrar uma residência com preços mais em conta é preciso olhar para além de Lisboa, Porto e Algarve.

A vantagem é que Portugal é um país pequeno e por isso vale a pena procurar por um imóvel mais afastado da área central. O custo de vida nessas cidades é mais barato, mas ainda sim você pode ficar perto do centro da cidade.

Cidades próximas a Lisboa

Próximo a Lisboa você pode encontrar a cidade de Setúbal. na qual o valor dos imóveis pode cair pela metade.

Outras cidades mais baratas são: Cascais (€2.004/m²), Sintra, Amadora (+13%) e Estoril. Em Moita, 40 km do centro de Lisboa, o custo de um imóvel é de €617 m².

Cidades próximas a Porto

cidade do porto
Você também pode olhar por imóveis em Braga, distante cerca de 40 minutos de Porto. O aumento dos preços das residências foi de 8,1%, mas o valor do m² ainda é baixo, com uma média de €705.

Outra cidade interessante para encontrar imóveis em Portugal é Vila de Gaia. Mesmo com o aumento de 10,8% no valor dos imóveis, o custo gira em torno de €875/m².

Cidades próximas ao Algarve

No Algarve você tem a opção de encontrar imóveis em Portimão, uma das cidades mais baratas para viver em Portugal. Ou se preferir algo ainda mais em conta, e longe dos turistas, prefira cidades mais afastadas da praia.

Albufeira e Tavira são as cidades a beira mar com os valores mais baixos, €1.613/m² e €1.531/m², respectivamente.

Melhores regiões para investir

De maneira geral, quem investir em imóveis em Portugal (propriedades de 120 m²) pode esperar um retorno de aluguel em torno de 5,45% ao ano, sem considerar gastos de manutenção, impostos e outros custos.

Dependendo do tipo de imóvel e da sua localização, o retorno anual proveniente dos lucros de aluguel também pode chegar a 8%.

De acordo com o estudo Portugal City Brand Ranking 2018, realizado pela Bloom Consulting, as melhores cidades para investir em Portugal são:

  • Lisboa;
  • Porto;
  • Braga;
  • Cascais;
  • Coimbra;
  • Vila de Nova Gaia;
  • Sintra;
  • Setúbal;
  • Oeiras;
  • Faro.

Saiba como investir em Lisboa com o nosso guia prático.

Melhores regiões para viver

A decisão de qual a melhor região para viver em Portugal é muito relativa, afinal de contas vai depender muito do seu estilo de vida.

praia estoril
Você prefere cidade grande ou pequena? Gosta de mais agito ou prefere uma região mais calma? Praia ou montanha? Você prefere morar no centro ou mais afastado do burburinho?

Então a resposta não é definitiva. O que vale nesse momento é pesquisar bastante sobre cada cidade antes de decidir.Leia o que já publicamos sobre como é a vida em Portugal.

Empresas especializadas

Sem dúvida, a melhor maneira de encontrar imóveis em Portugal é contar com o suporte de empresas especializadas no assunto, como a Global Citizen Solutions.

Nós iremos encontrar a residência ideal e preparar toda a documentação necessária para a compra do imóvel.

Além disso, nós também lhe daremos todo o apoio para conseguir a cidadania europeia por meio do Programa Golden Visa.

Global Citizen Solutions - Registro AMI 17987