Como obter um Green Card dos EUA por meio de investimento imobiliário

O green card dos EUA, oficialmente conhecido como Cartão de Residente Permanente, permite que cidadãos não americanos vivam e trabalhem legalmente nos Estados Unidos ( Estados Unidos ) de forma permanente.

Os titulares desse cartão têm direitos semelhantes aos dos cidadãos dos EUA, incluindo acesso ao mercado de trabalho, à educação e aos serviços de saúde, mas não podem votar em eleições federais e estão sujeitos a regras tributárias diferentes.

É possível obter um Green Card por diferentes meios, e uma das formas que exigem maior capacidade financeira é por meio de investimento imobiliário. O Green Card é uma etapa fundamental para investidores estrangeiros rumo a uma futura cidadania dos EUA, caso o titular decida se naturalizar.

Neste artigo, explicaremos a qual programa você precisará se candidatar, como obtê-lo e quais são os requisitos para que sua solicitação seja aprovada.

O que é o Programa de Investidores Imigrantes EB-5?

O Programa de Investidores Imigrantes EB-5 é uma iniciativa do governo dos Estados Unidos que permite que investidores estrangeiros obtenham residência permanente (um Green Card) por meio de investimentos na economia americana.

Criado pelo Congresso em 1990, este programa tem como objetivo estimular o crescimento econômico por meio da criação de empregos e do investimento de capital por investidores estrangeiros. Estes são os principais componentes do programa EB-5:

Valor do investimento: Os investidores devem realizar um investimento mínimo de capital de US$ 1,05 milhão em um novo empreendimento comercial. No entanto, o investimento mínimo cai para US$ 800.000 se o investimento for feito em uma Área de Emprego Alvo (TEA), que inclui áreas rurais ou centros regionais com altas taxas de desemprego.

Criação de empregos: O investimento deve criar ou preservar pelo menos 10 empregos em tempo integral para trabalhadores norte-americanos no prazo de dois anos a partir da admissão do investidor no Programa de Imigração de Investidores ( Estados Unidos ) como Residente Permanente Condicional.

Empreendimento comercial: O investimento deve ser feito em um novo empreendimento comercial, que inclui qualquer atividade com fins lucrativos constituída para a condução contínua de uma atividade empresarial lícita. Isso pode incluir a abertura de uma nova empresa ou a compra de uma empresa existente e sua reorganização de forma a resultar em um novo empreendimento comercial.

Isso também inclui a expansão de um empreendimento comercial existente em 140% do número de empregos ou do patrimônio líquido anteriores ao investimento, ou a manutenção de todos os empregos existentes em uma empresa em dificuldades que tenha perdido 20% de seu patrimônio líquido nos últimos 12 a 24 meses.

Participação na gestão: Os investidores devem participar da gestão do novo empreendimento, seja por meio do controle gerencial das atividades diárias, seja na formulação de políticas. Ser apenas um investidor passivo não é suficiente.

O programa EB-5 permite que investidores, seus cônjuges e filhos solteiros menores de 21 anos solicitem um Green Card (residência permanente) caso:

• Realizar o investimento necessário em uma empresa comercial no site Estados Unidos; e
• Planejem criar ou preservar 10 empregos permanentes em tempo integral para trabalhadores qualificados dos EUA.

É importante observar que investir apenas em imóveis, como comprar uma residência ou um imóvel comercial, não é suficiente para se qualificar para o visto EB-5, a menos que esse investimento esteja vinculado a um novo empreendimento comercial que atenda aos requisitos de criação de empregos.

Em que tipo de imóvel você pode investir?

De acordo com o USCIS, o Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos, o Programa de Investidores Imigrantes EB-5 passou por mudanças significativas com a aprovação da Lei de Reforma e Integridade do EB-5 (Reform and Integrity Act - RIA) de 2022, que foi incluída na Lei de Dotações Consolidadas (Consolidated Appropriations Act) e sancionada no mesmo ano.

A legislação prorrogou a validade do Programa de Centros Regionais EB-5 até 30 de setembro de 2027 e introduziu várias mudanças importantes com o objetivo de reforçar sua integridade, fiscalização e estabilidade.

Uma das mudanças incluiu regras sobre onde é possível investir em imóveis para obter um Green Card. A legislação reserva um número específico de vistos EB-5 para investimentos em áreas rurais e com alto índice de desemprego, atualmente fixado em 20%.

Essa mudança tem como objetivo direcionar os investimentos imobiliários para áreas que podem se beneficiar mais do desenvolvimento econômico e da criação de empregos.

Um critério importante é que o investimento não seja realizado dentro dos limites de uma cidade com mais de 20.000 habitantes.

No entanto, muitos investidores optam por centros regionais urbanos onde a taxa de desemprego é superior à média nacional. Os projetos costumam incluir empreendimentos imobiliários, como edifícios de uso misto, complexos residenciais e espaços comerciais, como hotéis ou edifícios de escritórios.

Mas há uma desvantagem nisso em relação ao investimento imobiliário tradicional. Quando alguém investe no mercado imobiliário que faz parte dos 20% reservados, pode, potencialmente, obter um green card em menos de 12 meses.

No entanto, quando os investimentos são realizados dentro dos limites de uma cidade ou em um centro regional, os prazos de espera podem ser muito mais longos.

Formas de obter residência permanente

É possível obter um Green Card nos EUA por diferentes caminhos, cada um voltado a circunstâncias específicas. Cada um desses caminhos tem critérios e processos próprios, muitas vezes exigindo extensa documentação e trâmites legais. Estes são os principais métodos:

Imigração baseada em família: Cidadãos dos EUA e residentes permanentes legais podem patrocinar determinados familiares para a obtenção de um Green Card. Isso inclui cônjuges, filhos, pais e irmãos, estes últimos apenas no caso de cidadãos dos EUA.

Imigração baseada em emprego: O Green Card pode ser concedido com base na situação profissional. Isso inclui profissionais com formação acadêmica avançada, trabalhadores qualificados, profissionais com habilidades especiais, como artistas, atletas e executivos, e investidores que atendem aos critérios do programa EB-5.

Status de Refugiado ou Asilado: Pessoas que receberam asilo ou status de refugiado podem solicitar um Green Card um ano após sua admissão nos EUA como refugiados ou um ano após receberem o asilo.

Loteria da Diversidade: O Programa de Vistos de Imigrante por Diversidade concede até 50.000 vistos de imigrante anualmente, por meio de sorteio aleatório entre as inscrições de pessoas provenientes de países com baixas taxas de imigração para os Estados Unidos ( Estados Unidos). Esse visto proporciona aos estrangeiros a residência permanente legal em menos de dois anos, o que pode levar à cidadanEstados Unidos .

Imigrantes especiais: Algumas pessoas podem obter um Green Card por meio de categorias especiais de emprego, como tradutores que trabalharam para o governo dos EUA, profissionais de radiodifusão internacional, trabalhadores religiosos ou funcionários de organizações internacionais.

Disposições de registro: Pessoas que estão presentes continuamente nos EUA desde 1º de janeiro de 1972 podem ser elegíveis para solicitar um Green Card, independentemente de seu status imigratório atual.

Vítimas de abuso: Isso inclui pessoas que sofreram abuso por parte de cônjuge cidadão dos EUA ou residente permanente, ou crianças que sofreram abuso por parte de pai ou mãe cidadão dos EUA ou residente permanente. Determinadas vítimas de tráfico de pessoas e de crimes também podem solicitar um Green Card.

Jovens Imigrantes Especiais: Crianças que não podem se reunir com um dos pais devido a abuso, abandono ou negligência podem ser elegíveis para obter um Green Card.

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Perguntas frequentes sobre o Green Card por meio de investimento imobiliário